大喜の家づくり | 広島市安佐南区の注文住宅・工務店

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地元の特徴や気候を知り尽くした腕の立つ職人たちが、
逃げも隠れぜず、お客様のご家族の暮らしを考え本物の木の家を建てます。

お会いしたお客様と、設計～施工～アフターと一生つづく人のつながり、
～お客様を一生お守りする～
それが顔の見える家づくりの基本だと考えております。

スマート住宅とは、ICT技術（情報通信技術）と省エネ・創エネ・太陽光発電などの「本当にエネルギー効率の良い」住宅のことです。これにウェルネスという｢安全で安心、健康に暮らせる｣という要素を組みこんだもので、これからの家づくり、リフォームに絶対に必要なことと考えます。
つまり、大喜なら性能が良いはもちろん、お客様がが健康、快適に過ごせる暮らしづくりを真摯に提案し、実現することができるのです。

地元の特徴や気候を知り尽くした腕の立つ職人たちが、逃げも隠れぜず、お客様のご家族の暮らしを考え本物の木の家を建てます。

お会いしたお客様と、
設計～施工～アフターと
一生つづく人のつながり、
～お客様を一生お守りする～
それが顔の見える家づくりの基本だと
考えております。

住まいづくりの中で「壁材選び」は高いプライオリティー壁・天井こそ「第３の皮膚」。壁材なら安芸珪藻土を

外観の好みやライフスタイルなどをできるだけ詳しく具体的に
お聞かせください。また、敷地のことや資金計画、税金対策等、
住まいづくりの関連事項についてもお気軽にご相談ください。

・家族構成と希望の間取りは・・・
・外観の好みは洋風？和風？
・資金計画は・・・。

お客様の希望にお応えする最適なプランを提案いたします。
さらに打合せを重ね、充分に検討された上で最終プランが決定
すれば契約となります。

・敷地調査
・プラン契約
・契約
・仕上げ打合せ

基礎工事から上棟、完成まで当社自慢の匠の技で責任を持って
建築いたします。一棟一棟大切に施工します。

・着工
・上棟
・竣工

念願の「我が家」が完成。引っ越しや各種手続きを済ませ、
いよいよご入居です。将来のメンテナンスや増改築のご相談など、
アフターフォローも安心しておまかせください。

・引っ越し
・引っ越し/入居
・アフターフォロー

外観の好みやライフスタイルなどをできるだけ詳しく具体的にお聞かせください。
また、敷地のことや資金計画、税金対策等、住まいづくりの関連事項についてもお気軽にご相談ください。

・家族構成と希望の間取りは・・・
・外観の好みは洋風？和風？
・資金計画は・・・。

お客様の希望にお応えする最適なプランを提案いたします。さらに打合せを重ね、充分に検討された上で最終プランが決定すれば契約となります。

・敷地調査
・プラン契約
・契約
・仕上げ打合せ

基礎工事から上棟、完成まで当社自慢の匠の技で責任を持って建築いたします。一棟一棟大切に施工します。

・着工
・上棟
・竣工

念願の「我が家」が完成。引っ越しや各種手続きを済ませ、いよいよご入居です。
将来のメンテナンスや増改築のご相談など、アフターフォローも安心しておまかせください。

・引っ越し
・引っ越し/入居
・アフターフォロー

私どものショールームは、自然素材を使用した木のぬくもりのある
デザインとなっております。
そのあたたかい雰囲気の中で、打合せをさせていただいております。
また、さまざまな企画で「カルチャー教室」も開催しております。
ＯＢのお客さまやご近所の方、また見学会に来てくださった方など、
きらくに参加していただいております。
このような催しものを通して、
お客様とのつながりを深めさせて頂いております。

私どものショールームは、自然素材を使用した木のぬくもりのあるデザインとなっております。
そのあたたかい雰囲気の中で、打合せをさせていただいております。
また、さまざまな企画で「カルチャー教室」も開催しております。ＯＢのお客さまやご近所の方、また見学会に来てくださった方など、きらくに参加していただいております。
このような催しものを通して、お客様とのつながりを深めさせて頂いております。

「200年住宅ビジョン」という言葉を聞いたことがありますか？「しっかりとした家をつくり、最低20年に一度、点検・メンテナンスを行うことで200年受け継いでいける住宅」を目指し、自由民主党が構造面や減税についての提言を発表しました。現在、この言葉はなくなりましたが、「200年住宅ビジョン」の考え方である「つくっては壊す　フロー消費型の社会」から「いいものをつくって、きちんと手入れをして、長く大切に使う　ストック型社会」の方針を受け継ぎ、より具体化したのが「長期優良住宅」です。
大喜では「長期優良住宅」を推進しています。

認定を受けることで、様々な税制優遇が受けられます。最大600万円の住宅ローン控除、固定資産税・不動産取得税・登録免許税の軽減が受けられます。

木造戸建住宅の場合、以下の7つの基準を満たした住宅が「長期優良住宅」として認定されます。
マンションの場合は「バリアフリー性、可変性」が加わります。

数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置。劣化対策等級3

極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷レベルの低減を図ること。大規模地震力に対する変形を
一定以下に抑制する措置を講ずる。耐震等級2以上または

【地震に対する耐力による場合】
建築基準法レベルの1.25倍の地震力に対して倒壊しないこと。
【免震建築物による場合】
住宅品確法に定める免震建築物であること。

必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。省エネルギー対策等級4

構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること。維持管理対策等級3

良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。

建築時から将来を見据えて、定期的な点検・補修等に関する計画が策定されていること。
・建築後、住宅の維持保全の期間が30年以上。
・維持保全計画に記載すべき項目については、
　①構造耐力上必要な部分
　②雨水の浸入を防止する部分及び
　③給水・排水の設備について、点検の時期・内容を定めること。
・少なくとも10年ごとに点検を実施すること。

良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。

可変性

共同住宅（マンションなど）においては、「将来の間取り変更に応じて、配管、配線のために必要な躯体天井高を確保すること」が定められているが、戸建住宅でも居住者のライフスタイルの変化に応じて、間取りの変更が可能なつくりの方がベスト。

さらに維持管理保全計画のために

住宅履歴書の作成及び保存
設計図や施工記録、リフォーム履歴、定期点検の結果、設備機器の保証書をとりまとめる住宅の履歴書を作成。
資産価値の向上と売買時に必要不可欠。

「200年住宅ビジョン」という言葉を聞いたことがありますか？
「しっかりとした家をつくり、最低20年に一度、点検・メンテナンスを行うことで200年受け継いでいける住宅」を目指し、自由民主党が構造面や減税についての提言を発表しました。現在、この言葉はなくなりましたが、「200年住宅ビジョン」の考え方である「つくっては壊す　フロー消費型の社会」から「いいものをつくって、きちんと手入れをして、長く大切に使う　ストック型社会」の方針を受け継ぎ、より具体化したのが「長期優良住宅」です。
大喜では「長期優良住宅」を推進しています。